年収300万からの資産運用術 ―超入門　海外不動産投資　|　藤村正憲

たとえじゅうぶんな資本がなくても、個人資産を増やすことはできる！　海外投資の活用で描く将来設計。自分の財産は自分で守るしかない。

今、資産を増やすなら“海外不動産”がねらい目！
じつは日本よりずっと有利なのです！！

本書では、投資の基本中の基本から、海外不動産投資の魅力、海外不動産投資手法までをやさしくわかりやすく解説。

成長する国への不動産投資こそが資産形成の近道。
アジア各地での海外生活を経て、年商30億の会社を築きあげた著者が教える、シロウトでもできる“着実”な投資超入門！

＜目次＞ はじめに

第一章　投資を学ぶ ●ようこそ投資の世界へ ●投資とは？ ●不動産投資とは？ ●海外不動産投資の魅力 １．ノンリコースローン ２．キャピタルゲイン ３．インカムゲイン ４．為替差益 ５．資産分散 ●なぜ海外投資が必要なのか ●投資のリスクとは ●投資と儲けのキャッシュフロー

第二章　海外不動産投資マル秘テクニック ●海外不動産投資に取り組もう １．投資できるルール、環境にある国で投資を行う ２．成長する国・街に投資をする ３．外国人が銀行借入をできるのか？ ４．日本人エージェントと取引する ５．市場流動性があること ６．日本人をだます日本人に注意する ７．リゾート物件には要注意 ８．どのような物件に投資をするのか？ ９．ただで観光する 10．現地入りして確認する 11．売主ファイナンスという手法

第三章　究極の不動産分散投資手法 ●時間を味方にする ●さあ、海外投資へ １．手元に十分な資産をお持ちでない場合 ２．３００万円が既に手元にある方 ３．１，０００万円が既に手元にある方 ●マレーシア・ジョホールバルへの投資

第四章　自己資金がゼロでもできる海外不動産投資 ●自己資金ゼロで行う投資方法

おわりに

＜著者紹介＞
藤村正憲(ふじむら　まさのり）
2002年に日本を離れ、成長著しい北京へ。五輪前で何もない街に高層ビルが建っていき、街が作られていくことを体験し、成長する街に投資をすることが資産を構築する近道だと実感する。
2007年には香港で最新の金融に触れ、翌年マカオに移り、Global Asia Investment(Macau)　Vice Presidentに就任後より、日本の投資家に海外投資の必要性を伝える事業を展開してきた。
2011年、マレーシア・ジョホールバルに移り、Global Asia Investment (Macau)CEO,Global Asia Assets (Malaysia)CEOに就任。日本人が安心して海外に住める街作りとして「リトル・ジャパン」事業に取り組む。
現在の拠点は、マレーシア、マカオ、珠海、バンコク、フィリピン。自身の海外での出産、子育ての経験を通して、幸せな「国際自由人」育成コンサルタントとして、海外の積極的な活用を広める活動も進めている。